Сколько стоит построить дом из кирпича

Кирпичные дома – это прочные и надежные строения, которые всегда считались респектабельными и говорили о достатке владельца. Ответить на вопрос, сколько стоит дом из кирпича, сложно. Итоговая сумма зависит от множества факторов:

• стоимость проектно-изыскательных работ;
• размер строения;
• расход и цена материалов;
• сложность архитектуры;
• объем строительства.

Значительно сэкономить средства можно за счет грамотного расчета инженерных систем и технологии возведения несущих конструкций.

Преимущества кирпичных домов

Нестареющей классикой считаются дома построенные из кирпича, чья популярность обусловлена прочностными и эксплуатационными характеристиками материала и большими возможностями в архитектуре.
Кирпичные строения обладают всеми качествами материала, из которого они возведены:

• высокие показатели прочности;
• морозоустойчивость;
• долговечность;
• устойчивость к воздействию неблагоприятных внешних факторов;
• технологичность;
• экологическая чистота;
• стоимость, соответствующая качеству.

Возможно, заинтересует:

Как сделать кладочный раствор для кирпича самостоятельно?

Как утеплить кирпичный дом снаружи своими руками?

Стоимость участка

Цена постройки дома из кирпича под ключ зависит от земельного надела, стоимость которого также зависит от нескольких аспектов:

• размеры;
• подключение инженерных систем;
• развитие инфраструктуры в месте расположения участка;
• удаленности от центра.

Например, в мегаполисе цена участка может доходить до 150 000 рублей за сотку. Удаленный более чем на 40 км за пределы города надел будет иметь цену около 15 000 рублей за сотку. Также следует помнить о том, что приобретая участок, размер которого превышает определенное значение (например: больше 500 кв. метров), можно рассчитывать на скидку строительной компании.

Проектно-изыскательные работы

Цена кирпичного дома под ключ зависит от стоимости проектно-изыскательных работ. Готовые проекты в Интернете стоят от 50 000 до 150 000 рублей. Заказ проектно изыскательных работ, проводимых с учетом ландшафта земельного надела и желаний владельца, обойдется значительно дороже. Доплачивать придется от 800 рублей и больше за один квадратный метр.

В этом случае, снизить стоимость постройки дома из кирпича, можно заказав индивидуальную разработку проекта, цена которого варьируется в пределах 250 000 рублей. Следует помнить, что составление рабочих документов – это очень важный аспект, позволяющий в будущем исключить возможные недочеты строительных работ, их переделку, а самое главное, экономично расходовать средства, выделенные на строительство. Пакет документов требуется согласовать с Госархстройконтролем. Это обойдется примерно в 100 000 – 130 000 рублей.

Расчет фундамента

Ответ на вопрос, сколько стоит построить дом из кирпича, также зависит от стоимости фундамента.

Первым делом следует подготовить строительную площадку: от 65 000 до 80 000 рублей.

На цену фундаментных работ влияет несколько нюансов:

• наличие грунтовых вод;
• качество грунта;
• нагрузки, которым подвергнется здание при эксплуатации.

От этих показателей зависит тип устанавливаемого цоколя: усиленная иди облегченная конструкция. Стоимость работ по формированию и заливке фундамента варьируется от 10 000 рублей за кв. метр. Внутренняя отделка обойдется заказчику примерно в 5 000 – 6 000 рублей. Но это тарифы строительных компаний, установленные за объем работ, без учета расхода и стоимости материалов.

В среднем на сооружение здания, основание которого 12х11 метров, высота около 7 м, понадобится более 45 000 кирпичей (цифра рассчитана без учета оконных и дверных проемов). Смета на дом из кирпича будет не полной без учета приведенных выше сумм.

Популярные публикации:

Стандартная толщина стен в кирпичном доме.

Выполняем расчет количества кирпича для строительства дома.

Инженерные системы и коммуникации

Рассчитывая, сколько стоит строительство дома из кирпича, нельзя забывать про инженерные системы, которые наряду с оборудованием играют одну из основных ролей в загородном жилье.

Важно не забыть про следующие коммуникации:

• система отопления;
• водопровод;
• подведение или подключение газа;
• канализационная система;
• электрическая сеть.

Необходимое оборудование, требующее учета:

• колонка газовая;
• кондиционеры;
• котел отопительный.

При отсутствии развитой инфраструктуры в том месте, где начинается строительство жилья, стоимость кирпичного дома под ключ может увеличиться на достаточно серьезную сумму. Потому что затраты на подведение инженерных систем составят более 60% всей стоимости объекта.

Полезные советы

Построить кирпичный дом недорого можно, если возводить его своими руками, доверив лишь часть работ, требующих определенного опыта и навыков, специалистам. Например, лучшим решением станет обращение в строительные фирмы специализирующиеся на установке дверей и окон, заливке фундаментов, сооружении перекрытий, кладке кирпича.

При отсутствии строительных навыков или времени, лучше сразу обратиться в строительную фирму. Важно помнить, что самым результативным вариантом станет компания выполняющая полный цикл работ: от проектирования до внутренней отделки. При составлении договора, заказчика предварительно ознакомят с тем, сколько стоит кирпичный дом. При этом будет учитываться приемка готового сооружения, цена которой около 160 000 рублей.

Общая стоимость строительства дома из кирпича под ключ будет равна примерно 8 000 000 рублей. Сюда не входит приобретение мебели, обустройство земельного участка и прочее. Не стоит забывать, что цена строительства кирпичных домов под ключ рассчитывается индивидуально, при этом значение имеет регион, в котором сооружается здание.

При проектировании и расчете строительства очень важно учитывать все существующие нюансы. Долгострои появляются из-за того, что люди не задумываются о полной стоимости работ, соблюдении определенных требований и не могут правильно рассчитать свои силы и финансовые возможности.

Расчет материала

Как вариант недорого строительства можно рассмотреть возведение собственного жилья самостоятельно. Если есть определенные знания и опыт, то дом, построенный своими руками, обойдется в несколько раз дешевле.

Смета на строительство дома из кирпича обязательно включает расчет строительных материалов, основным из которых является кирпич. Для этого предварительно определяется конструкция здания. Сложная форма, с уступами, башенками, выемками, потребует большего количества материала. Качество кирпича также влияет на стоимость коробки дома из кирпича. Предпочтение отдается силикатным и керамическим изделиям.

Еще одним нюансом является то, что кирпич обладает большой теплопроводностью и теплоемкостью. Это потребует дополнительных расходов связанных с теплоизоляцией стен или их утолщением. Кладка стен в несколько кирпичей, повлечет увеличение количества материала, необходимого для возведения здания. Полностью кирпичный дом – дорогое удовольствие. Поэтому часто комбинируется кирпичная облицовка и стальной или железобетонный каркас. При сооружении стальной конструкции потребуется дополнительная теплоизоляция минеральной ватой и другим утеплителем. Но в любом случае, это значительно снизит итоговую стоимость дома.

Узнать, сколько стоит построить кирпичный дом, можно только зная сколько кирпича потребуется на его возведение:

1. Количество материала зависит от выбранного варианта кладки. Собираясь построить полностью кирпичное строение, и желая сделать его теплым и комфортным, необходимо будет укладывать стены в 4-5 рядов. Комбинированная коробка потребует 2 рядов кирпича.
2. Для вычислений нужно знать периметр здания, его высоту, этажность, количество перегородок, оконных и дверных проемов. Грубый расчет общей площади стен выполняется произведением периметра на высоту.
3. Следует знать, что каждый из множества видов кирпича обладает собственным значением количества единиц материала на 1 кв. м, при этом учитывается толщина слоя соединительного раствора. Чтобы подсчитать затраты на кирпич, нужно количество кирпичей умножить на площадь. Так можно узнать количество требуемого кирпича.
4. Полученное значение умножается на цену 1 кирпича. Итог будет являться примерной стоимостью дома.

Справка

Самым ходовым материалом при строительстве домов является полнотелый кирпич М 125, размером 250х120х65. Если покупать его оптовой партией, то стоимость за 1 единицу будет варьироваться, в зависимости от региона или производителя, от 6 до 8 рублей.

Если сооружается дом в один или два этажа, можно сэкономить, приобретая пустотелый кирпич. Дешевле обойдется покупка полуторного или двойного изделия (в пересчете на кубометры кладки).