Ремонт и укрепление фундамента кирпичного дома

Проблема разрушения или деформации старых, или неудачно возведенных, фундаментов знакома практически каждому владельцу отдельного жилья. По статистике, чаще всего требуется ремонт фундамента кирпичного дома. Обусловлено это весом строительного материала: стены, сложенные из кирпича, обладают значительно большей массой, нежели деревянные или панельно каркасные сооружения. Существует несколько причин влияющих на разрушение основания, от которых зависит решение вопроса: можно ли провести ремонт фундамента кирпичного дома своими руками или все же потребуется помощь специалистов.

Причины разрушения фундамента

укрепление фундамента кирпичного дома

Как укрепить фундамент кирпичного дома?

Существует множество причин, вызывающих деформацию фундамента, но самыми распространенными среди них считаются:

  • неправильно выполненные расчеты;
  • действие грунтовых вод;
  • халатное отношение к выбору материала или технологии при устройстве фундамента.

Расчет фундамента – это первый и основной этап работ при возведении здания. Любые ошибки или недочеты в этом пункте проекта приводят к тому, что некачественное основание под действием внешних факторов начинает разрушаться уже через 2-3 года после начала эксплуатации. Следует знать: в данном случае практически отсутствует возможность полноценного восстановления.

Сооружение здания в условиях взаимодействия основания с подземными водами, или на участке подверженном пучению грунта, требует дополнительных мер по усилению фундамента, чтобы уберечь его от подъема или просадки грунта.

Не следует экономить деньги на устройстве фундамента. Некачественный материал очень быстро теряет свои свойства, что оказывает неблагоприятное воздействие на основание. Того же эффекта можно добиться нарушив технологию возведения кирпичных конструкций.

Причины, описанные выше, дают понять, что разрушение основания, с чем ни было связано: с не профессиональным подходом к делу или геологическими изменениями – неприятный процесс, требующий немедленного вмешательства.

Признаки разрушения фундамента

Следует помнить, что ремонт или усиление фундамента кирпичного дома необходимы в случае возникновения следующих явлений:

  • появление трещин на стенах здания;
  • заметный перекос потолков;
  • любые дефекты основания (трещины, впадины);
  • растрескивание и опадание штукатурного слоя.

Совет: бывают трещины, которые появляются в фундаменте во время усадки, но не прогрессируют. Чтобы проверить это явление, достаточно наклеить на трещину малярный скотч или простую бумагу и проследить за ее поведением на протяжении 10-15 дней. Если бумага не порвется за это время, то достаточно всего лишь заделать дефект с помощью раствора и битых кирпичей. Если бумага порвется, то необходимо выполнить укрепление фундамента кирпичного дома.

Важно помнить, что самостоятельной реконструкции подлежат только ленточные и свайные основания, а ремонт железобетонных и бетонных конструкций требует профессионального подхода и применения дорогостоящего строительного оборудования. Единственное, что применимо в подобных случаях – это укрепление старого фундамента кирпичного дома.

Еще почитать:

Плюсы и минусы силикатного кирпича.

Какое выбпать оборудование для изготовления Лего кирпича своими руками?

Создание дополнительного фундамента

Если на цокольной части строения появились трещины, или возник перекос несущих конструкций (одной или нескольких) первым делом следует проверить целостность основания. Перед тем, как укрепить фундамент кирпичного дома, необходимо установить характер разрушений. Это позволит подобрать самый оптимальный вариант реконструкции и укрепления. При устройстве свайных и ленточных фундаментов применяют постелистый камень – бут. Обычно это песчаники и известняки, но встречаются также кварциты и сланцы. При проседании основания необходимо срочно остановить этот процесс. Перед тем, как отремонтировать фундамент кирпичного дома, в местах деформаций (трещин, впадин) создаются маячки из гипса или бумаги, с проставлением даты установки. Если оседание происходит очень быстро, то уже в течение нескольких суток маячки разорвутся.

Следующим действием станет рытье ямы рядом с фундаментом и под углом к нему в 35° на глубину укладки бута. В подготовленное углубление вставляется металлическая или асбестоцементная труба, сечение которой варьируется от 15 до 20 см. Через эту трубу и заливается не очень густой цементный или бетонный раствор до насыщения грунта. Затем в течение 2-3 часов ведется наблюдение за поведением излишков раствора: если он впитается в почву, то процедуру следует повторить через 2-3 суток.

Обычно, процедуру насыщения грунта, повторяют 3 раза. Через 2 дня после последней заливки раствора, на основание необходимо установить маячки, в случае разрыва которых следует повторить технологию наполнения раствором около фундаментной зоны. Если маячки остались без изменений, приступают к следующему этапу.

На дно и по внешнему краю канавы, имеющей ширину около 35 см, и вырытой вдоль ленточного фундамента или по периметру свайного, укладываются доски (опалубка). В старый фундамент вбиваются штыри, служащие для крепления металлической сетки. Полученную таким образом арматуру заливают раствором бетона, в который добавлен щебень (или гравий).

Дополнительный фундамент значительно укрепит уже готовое основание и остановит оседание и разрушение дома.

Частичная замена фундамента

Если время упущено, и старый фундамент полностью пришел в негодность, возникает необходимость полной его замены. Для этого нужно так разгрузить основание, чтобы устойчивость дома не была нарушена. Существует несколько способов выполнения подобной работы.

  1. Установка, под углом 90 градусов к лежням фундамента, временных деревянных «стульев».
  2. Введение под стену каменных столбов, способствующих передаче нагрузки от перекрытий грунту.
  3. Применение раскосов, поддерживающих цокольную стену, и передающих от нее углом нагрузку грунту.

В каждом случае не обойтись без использования маяков, определяющих характер повреждения. Только после определения зоны деформации можно приступать к рытью траншеи. Важно помнить, что фундамент в этом случае укладывается участками, размер которых не превышает 2 метра.

Возможно, заинтересует:

Выбираем анкера для кирпичной стены.

Как выполняется кладка столбов из кирпича своими руками?

Совет

Не всегда ремонтные работы приводят к постоянному положительному результату. Возникает вопрос: как усилить фундамент кирпичного дома, чтобы на стенах не возникало трещин, подвалы не затопляло грунтовыми водами, а дом не проседал каждое лето. Существует только одно решение этой проблемы: полное изменение конструкции фундамента, влекущее за собой реконструкцию стен, перегородок, перекрытий, кровли и прочее.

Предупредить возможность перестройки здания можно, обратившись за помощью к специалистам на первом этапе строительства, или укрепления готового основания. На основании полученных рекомендаций можно самостоятельно выполнить ремонт, который сразу даст отличный результат.

Добавить комментарий